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《园区中国(4 共舞园区PPP)》宋振庆、吴金兰、梁椿、沈斌

发布时间:2021-11-01 来源:admin 220
  • 作者简介:

      宋振庆,火花S-Park创始人,长期致力于产业地产领域的行业观察、公司分析、趋势研判与案例咨询,“火花S-Park轻重动态平衡体系”。
      
      沈斌,园区中国执行董事,首席运营官,长期致力于产业地产交易平台搭建与资源要素整合,于产业地产的咨询、会展、交易有丰富经验,主导出版《园区中国》系列丛书。

  • 目录:

    序言1 园区PPP,要理论,更要干货
    序言2 为中国园区开发创新点亮明灯
    序言3 园区PPP,从洋务运动谈起
    序言4 以第三种力量,推动园区PPP革命
    序言5 PPP是园区投资的一剂春药

    第一章 乱世之枭
    一、引子
    二、转捩
    三、起步
    四、算盘
    五、利器
    六、险棋
    七、腾踏
    八、龃龉
    九、抵牾
    十、玄虚
    十一、伤踵
    十二、兵荒
    十三、补短
    十四、新壳

    第二章 皇冠之珠
    一、园区中国控股对于园区PP[,大运营的定义与实践
    二、中国产业园区发展的五大阶段
    三、中国产业园区开发运营的几种模式和主要类型一览
    四、产业园区开发运营的内容
    五、园区开发运营的突出特点
    六、目前产业园区存在的五大核心矛盾
    七、关于片区、园区、产业新城三个概念的具体辨析
    八、皇冠之珠——园区PPP
    九、产业园区:契合PPP模式的公共产品
    十、园区PPP的几个核心要点
    十一、园区PPP的整体运作模式
    十二、园区PPP的赢利点与退出方式
    十三、园区PPP的成功条件
    十四、政府与社会资本进行PPP模式时应当注意的几个要点

    第三章 求索之路
    一、引子
    二、龙河模式
    三、PPP框架下的差异
    四、招商、土地与服务
    五、产业市镇的PPP创新与复制
    六、市场招商:产业地产的供给侧改革
    七、对接全球产业资源:走出去,请进来
    八、产业孵化:打造北京周边最大的孵化小镇
    【延伸阅读】园区中国独家对话宏泰发展董事局主席王建军
    【延伸阅读】产业新城。PPP,为什么是廊坊

    第四章 争鸣之曲
    一、1999年,中国第一个园区:PPP的故事
    二、最符合园区:PPP精神的案例——洛阳高新大学科技城PPt'
    三、120亿!上海首例新型城镇化PPP项目落地
    四、成都置信的青羊工业园PPP探索
    五、中信汕头滨海新城:国内首个获得立法保障的产业新城PPP
    【延伸阅读】独家对话中信地产副总裁林竹
    六、大连软件园的大产业孵化运营之路

    第五章 运营之魅
    一、运营,让园区:PPP物有所值
    二、关于园区PPP运营的几个难点问题
    三、如何解读财政部的《政府和社会资本合作法(征求意见稿)》
    四、发改委与财政部:求同存异方为上策
    五、中共中央、国务院出台意见深化投融资改革多重利好力挺PPP
    六、几个“伪园区ppp”解析
    【案例一】沧州经济开发区汽车产业园PPP
    【案例二】张家口经济开发区洋河高科园PPP
    【案例三】长春高新产业技术开发区国际物流园PPP
    【案例四】隆基泰和保定东湖PPP

    第六章 金融之翼
    一、园区PPP的投融资
    二、隧道股份ABS案例
    三、园区PPP典型融资案例——万科前海企业公馆RETs
    四、4年3000亿,华夏幸福令人目眩的“花式融资术”

    第七章 风险之踵
    一、导致园区PPP失败的16个风险因素
    二、园区PPP的风险分配框架
    三、园区PPP的法律体系
    四、园区PPP主体及相关问题
    五、园区PPP项目用地法律问题
    六、园区PPP的合同体系

    第八章 他山之石
    一、全球最著名的产业新城PPP案例:伦敦道克兰之复兴
    二、来自印度纺织园区PPP的启示
    三、英法海峡髓道工程的失败对PPP项目运营的启示



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